当事人违背交付承诺进行两次售屋的行为，即我们常说的“
一房二卖”现象，无疑是对所有权人的违约和
侵权行为。在此情况下，您应当立即采取措施，尽量收集充足的相关
证据，包括
购房协议、支付凭据以及与卖家之间的通讯记录等。随后，您有资格向当地法院
提出诉讼请求，主张解除先前签署的
购房合同，并要求卖家全额退还您已经支付的
购房款项及其相应的利息，同时还需承担
赔偿责任。倘若房屋已经被转让给了其他买家，您还有权要求对方
赔偿不超过已支付购房款两倍的金额作为补偿。在某些特定情形下，如果您所签订的购房合同早于他人，并且已经实际拥有了该房屋的
使用权，那么在符合一定条件的前提下，法院很可能会支持您获得该房屋的所有权。然而，请务必注意，在整个维权过程中，
诉讼时效是非常关键的因素，通常为三年。因此，为了确保您的合法权益得到充分保护，我们强烈建议您寻求专业律师的帮助。
