在涉及到购
买房产而无法全额退还
订金的问题时，我们需要首先了解您与房地产开发公司或者卖方之间签署的订金
合同条款内容。假如对方以毫无理由地方式拒绝退还订金并已违反了订金合同的规定，那么您就有权利采取相应措施。您可以最初尝试通过与对方进行友好的协商来解决这个问题，向他们表达出您希望要回订金并且说明您这样做的原因和依据是什么。如果经过沟通和协商仍然无法达成共识，那么您可以选择收集相应的
证据材料，比如订金合同、支付相关款项的收据以及你们之前的交流记录等等，然后将这些资料提交给您所在地的
消费者协会进行投诉，请求该协会协助处理您的这起
纠纷并且调解双方的立场。若以上种种努力都未能解决问题，建议您可以考虑直接向法院提出
民事诉讼。但是，在此之前，我想提醒您，由于订金罚则具有一定程度上的特殊性质，如果您自己在整个事件中违约而导致了合同无法顺利执行的话，您很可能没有权力去索取回您的订金。然而，若情况恰恰相反，即过错在于对方，那么您便有权要求对方对您的损失进行
赔偿，具体数额为合同约定的订金额的两倍。
