针对商铺返租违约导致的
退房退款问题，首要举措是确认所签订的
租赁合同是否对
违约行为以及退房退款事宜有所规定。如果在合同中有明显表述指出在特定违约情况下允许退房退款，那么您应当毫不犹豫地以
书面形式告知违约一方，主张解除该项合同并请求退还已支付的款项。在此期间，务必妥善保管好相关的
证据材料，包括但不限于租赁合同、所有支付款项的票据，以及能够证明对方违约行为的证据（如无法按时支付相应租金的记录等）。为了争取比较顺利地达成预定的解约及退款目标，建议您先行尝试通过与对方进行积极协商加以解决。倘若协商无果，您便可依法向具有
管辖权的人
民法院提起
诉讼程序。在此过程中，您需要严格遵循合同的约定以及国家相关的法律
法规，确保充分维护自己的合法权益。需求注意的是，通常情况下，法院将根据双方提交的证据以及适用的法律条文，来裁定
违约责任并对最终处理结果做出决定。
