买了房子付首付了银行代款代不了到现在一年了银行立案银行卡被冻结了要怎么钟解决好?

[律师回复]概率能退，但结果取决于合同效力、3 万元性质、交易主体与过错程度；建议优先协商，协商不成可起诉确认合同无效并要求返还

[律师回复]您好！此问题请与我们详细沟通具体情况，提供解决方案。

[律师回复]关于您提到的买房未网签要求退定金的问题，我结合实务经验为您分析如下：首先需要看您与开发商签订的认购协议具体条款。一般来说，定金能否退还主要取决于两个关键点：一是认购协议中是否明确约定未网签可退定金；二是哪方原因导致未能网签。如果是开发商原因导致无法网签（如证件不全、故意拖延等），您有权要求双倍返还定金。如果是您单方面改变主意，根据《民法典》定金规则，开发商有权没收定金。但实务中要注意： 1）若认购协议存在霸王条款，可主张条款无效 2）开发商若存在虚假宣传等过错，可要求返还 3）特殊情况下（如突发重大疾病）可协商退还建议您： 1.先仔细审查认购协议条款 2.收集开发商是否存在过错的证据 3.与开发商协商退还部分定金 4.协商不成可向住建部门投诉或诉讼手上若有具体协议文本，建议带过来我们详细分析条款。这类纠纷通过专业谈判解决的成功率较高，不必过于担心。

[律师回复]您好您需要专业人士帮助

[律师回复]您好，具体研判分析案情，

[律师回复]如果三方有约定，按照约定，如果没有约定按照出资比例确定权利，我是江苏专业律师，处理过你咨询的问题，需要进一步帮忙和我电话联系（壹叁壹伍壹壹叁肆玖壹叁）

[律师回复]不打扰哈。房产中介交易问题常见的有隐瞒信息、吃差价等。要是遇到中介隐瞒房屋真实情况，可要求解除合同并索赔损失；若存在吃差价情况，能要求返还差价。你先把具体问题跟我说说，比如签合同没、交易到哪一步了，这样我能更精准帮你想办法。

[律师回复]你好，可以详细沟通一下案件

[律师回复]你好 是可以申请的哈

[律师回复]您好，请您注意接听电话f

[律师回复]看实际凭证 什么状况呢

[律师回复]破产清算只能按法律规定处理。

[律师回复]签了买房合同又不想要，这算违约。可先和对方协商解除合同，如果对方同意，双方达成一致解除就行。若对方不同意，那就得按合同里违约条款来承担责任，比如付违约金。不想承担太多损失，可看看合同里对方有无违约情况，若有，能以此为由解除合同且不用担责。

[律师回复]你好，具体是什么情况呢

[律师回复]若房子卖了尾款拿不到，首先可和买家沟通，了解未付款原因并协商付款时间。若协商无果，查看合同有无约定尾款支付时间及违约责任，可依据合同追究买家违约责任。还可保留好房屋买卖合同、沟通记录等证据，若买家仍不支付，可走法律途径解决，通过诉讼要求买家支付尾款并承担违约责任。