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我将自己的房子一楼租给他人经营奶茶店，由于生意不好，2025年以来老板一直拖欠房租，目前才交清2025年8月份前的房租，9月至今一直未交，多次问他他说没钱，叫他搬走他又不走，请问我应该如何维权？
首先，你可以书面发函给租客，明确告知其在一定期限内支付拖欠房租，否则将解除合同。若租客仍不支付，你可依据租赁合同约定解除合同，收回房屋。若租客拒不搬走，可通过法律途径要求其腾退房屋，并要求其支付拖欠的房租及逾期违约金。
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