一房两售无疑是一种极具代表性的
违约行为。首先，作为受害者的您需要迅速行动，收集并妥善保管能够证明此次交易事实的所有关键
证据，例如
购房合同、付款收据以及与卖方之间有关此次交易的各种往来通信记录等等。倘若两位
购房者均尚未完成
房产过户手续，那么房屋实际占有人将被认定为具有更为优先的权益；反之，若双方均未实际占有该房产，则会以最先提出并进行有效
房产过户登记的买方为准。当务之急是您应当积极与卖方进行磋商，尽力达成协议，使其负起相应的
违约责任，诸如归还所收取款项、支付
违约金等等。如果协商无果，那么您可以决定诉诸法律途径，请求解除购房合同、索回购房款项并索赔相应的
经济损失等等。同时，也别忘了在准备
起诉的过程中，依法申请对该房产进行
财产保全措施，以防止卖家试图转移或隐藏任何资产。在这场
诉讼战役中，证据材料的齐全程度与完备程度对于您能否获得理想的结果将会产生举足轻重的影响。
