针对延迟交付房产导致的
违约责任追溯问题，主要是基于双方签署的那份完善而详细的
房屋买卖合同展开的。首先，你需要仔细查阅该份契约中的那些有关于交房日期以及
逾期交房需承担何种违约责任的明确条款。通常来说，这些违约责任的表现形式可能会涉及支付
违约金、
赔偿实际损失、直到解除原本签订的合同等等。若你发现合同中有清晰明确地记载着违约金的计费方法以及其具体数目，那么你就可以依照这个规定去要求对方进行赔付了。然而若是没有此项约定的话，那你便还可以根据自己承受的实际损失去要求赔偿，例如租金、房屋重置费等。在提出索赔请求的过程中，请务必注意保留所有相关的
证据，例如那份正式的合同，督促对方交房的催告信件，以及你们之间的所有沟通记录等等。我们强烈建议你优先尝试通过与卖方进行友好协商来解决这个问题，如果协商无果，再考虑向当地法院提
起诉讼。但是，你必须要注意到
诉讼时效的限制，一般情况下，诉讼时效为三年，从你得知或应该得知自己的权益受到了侵害，以及义务方的身份之日开始算起。
