在涉及
房屋买卖纠纷且房屋遭到司法查封时，首要步骤便是细致地剖析查封行为的具体缘由和发起人。若实为由于卖方所背负的
债务关系引发该房产的查封行为，身为买方便有依法依规之权利以合同约定追究卖方的相应
违约责任。为此，建议您立即与负责查封的法院取得联系以详细了解相关事宜，同时提交针对查封行为提出异议的书面申请，并且附上相关佐证材料，比如
购房合约书、支付款项的收据等等，以便证明您对该房屋享有合法权益。此外，您还应当积极主动地与卖方进行沟通协商，敦促其妥善处理
债务问题从而解除对房屋的查封限制。倘若
纠纷已经进入了
法律诉讼阶段，您有权向法院主张继续履行业主和客户之间的
合同义务，并要求卖方迅速解除对房屋的查封，亦或者选择取消合同并要求卖方承担因违约而产生的所有责任，以
赔偿您因此类事件而遭受的
经济损失。具体的策略决策需要根据每起事件的独特情况以及相关的
证据支持来作出最终的定夺。
