处理小产权
房产买卖纠纷无疑是一个相对棘手且颇具挑战性的问题。鉴于此，我们首先必须清晰明了地认识到，
小产权房产的交易行为往往无法得到法律的充分保障。一旦
纠纷已然发生，我们便需要对相关合同的有效性进行深入的分析与评估。倘若合同最终被判定为无效，那么双方
当事人都应当将基于该合同所获取的所有财产予以相互返还。而对于那些在合同履行过程中存在过失的一方，他们很可能需要承担相应的
赔偿责任。
在寻求解决方案的过程中，我们可以优先尝试通过友好协商来化解矛盾，以期双方能够就
退款事宜、
经济补偿等方面达成共识。然而，若协商未能取得预期效果，我们则可以向当地的
人民调解委员会提出调解申请。若调解工作依然无法解决问题，我们还可以向具有
管辖权的人
民法院提
起诉讼。值得注意的是，在法院审理此类纠纷事件时，他们将会全面考虑诸多因素，如双方当事人的过错程度、涉案房屋的实际状况以及其增值情况等等，从而作出公正合理的裁决。
