针对该问题，我们需要对
违约行为的性质和其严重性进行深入细致的分析和探讨。首先，作为房东，若出现违约行为，租户有权依照合同中的规定来维护自身的合法权益，然而，拒绝缴纳租金并不属于一种适当的自我保护方式。从法律层面来看，租户应该首先以
书面形式向房东发出催告，敦促其
履行合同中所规定的各项义务，或者尝试与房东进行沟通协商，共同寻求解决违约问题的最佳途径，并且要妥善保存好所有相关的
证据材料。倘若经过协商仍然无法达成共识，租户便可依据合同中的条款，选择
向法院提起诉讼或是向
仲裁机构提出申请，请求房东承担相应的
违约责任，例如
赔偿经济损失、继续履行合同等等。与此同时，房东在面对租户拒绝缴纳租金的情况下，也可以按照合同中的约定，在租户
逾期未缴房租达到一定时间期限之后，依法行使
解除合同的权利，并要求租户尽快腾空所租赁的房屋，支付所欠的租金以及
违约金。但是，房东在采取任何行动之前，必须严格遵守法定程序，严禁擅自采取诸如断水断电等非法手段。总而言之，无论是租户还是房东，都应该在法律的框架之内，合理地维护各自的合法权益。
