在当前严格控制房地产市场的政策环境之下，对于借用他人名义购
买房产所签订之协议，其有效性的确无法简单地做出总结。通常来讲，若借用他人名义购置房产的主要目的在于规避政府限制购买房产的相关政策，这样便明显违反了公共政策以及法律
法规中的强制性规定。因此，在绝大多数情况下此类协议很难得到法定的认可。然而，如果能够提供足够充分的
证据来证明自己借用他人名义购置房产并非有意规避政策，而是出于其他合理且合法的考虑，如亲族之间的亲情关系、实际
出资人的利益等，同时也并未对国家整体利益、社会
公共利益以及其他个人合法权益造成任何实质性的侵害，此时依法提交的协议仍有望获得法院或
仲裁机构的支持与确认。但是，需要注意的是，借用他人名义购置房产实际上仍然存在着诸多潜在风险，其中包括但不仅限于：原始权利人对承诺转让的房产所有权提出异议；原始权利人由于
债务纠纷导致房产被
司法机关查封等等。因此，我们强烈建议广大
消费者在进行房产交易过程中务必遵守相关法律法规及政策规定，以尽可能降低可能面临的法律风险。
