房子没到期房主想卖房怎么赔偿

结论：
房屋租赁期间房主卖房，不影响租赁合同效力，若提前解约构成违约。赔偿先看合同约定，无约定则赔偿实际损失，租客还有优先购买权。
法律解析：
法律规定了“买卖不破租赁”原则，所以在房屋租赁期间房主卖房，租客可继续居住到租期结束。若房主提前解约卖房，这属于违约行为。在赔偿问题上，若租赁合同有违约赔偿的相关约定，就按照合同来执行。要是合同没有约定，租客能要求房主赔偿实际损失，像重新找房产生的搬家费、临时住宿费等合理费用都可主张，若租金上涨还能要差价损失。另外，租客在同等条件下享有优先购买权，若房主未通知租客卖房，需承担相应赔偿责任。如果您在房屋租赁中遇到类似问题，不知如何维护自身权益，欢迎向专业法律人士咨询。

1.房屋租赁期间房主卖房，“买卖不破租赁”，租客可继续居住到租期结束，若房主提前解约卖房构成违约。
2.赔偿方面，若租赁合同有违约赔偿约定，按合同执行；若未约定，租客可要求赔偿实际损失，如重新找房的搬家费、临时住宿费等，租金上涨时还能主张差价损失。
3.租客有优先购买权，若房主未通知租客卖房，需承担相应赔偿责任。

建议房主在卖房前与租客充分沟通，按合同和法律规定处理。租客遇到问题及时保留证据，通过协商或法律途径维护自身权益。

法律分析：
（1）在房屋租赁期间，即使房主卖房，依据“买卖不破租赁”原则，租客有权继续居住直至租期结束。若房主提前解约卖房，属于违约行为。
（2）关于违约赔偿，若租赁合同中有明确的违约赔偿方式和金额约定，则依照合同执行。
（3）若合同未约定，租客可要求房主赔偿实际损失，如重新找房产生的搬家费、临时住宿费等合理费用。若租金上涨，还能主张差价损失。
（4）租客享有同等条件下的优先购买权，若房主未通知租客卖房，租客可要求其承担相应赔偿责任。

提醒：
租客遇到此类情况，要及时留存好相关费用凭证以主张赔偿。不同案情复杂程度不同，建议咨询以获取更精准分析。

（一）若房主想提前解约卖房，租客可按合同约定要求赔偿；合同无约定，可要求房主赔偿实际损失，如搬家费、临时住宿费等，租金上涨时可主张差价损失。
（二）租客享有优先购买权，若房主未通知租客卖房，租客可要求其承担赔偿责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力；第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

1.房屋租赁期内，即便房主卖房，“买卖不破租赁”，租客可住到租期结束。若房主提前解约卖房，属违约。
2.赔偿先看合同约定，有约定按约定来。没约定的，租客可要求赔偿实际损失，像重新找房的搬家费、临时住宿费等，租金上涨还能要差价。
3.租客有优先购买权，房主未通知卖房，要担责赔偿。