针对开发企业证件缺失问题，作为一种严重的违规操作，需要引起我们足够重视。所谓“五证”，即指《国有
土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《
建筑工程施工许可证》以及《
商品房预售许可证》。对于此类问题，若您已经发现开发商缺失任一证书，均有权利依法拒绝签署
购房协议，并且有权向有关上级监管机构投递正式投诉信件。如若您在不知情的状况下与之签署了
购房合同，那么这一份合同很有可能会被认定为无效。此时，您可以根据法律规定，请求开发商全数退回所有已经支付的
购房款项以及相关利息费用，更可以要求其承担相应损失补偿。此外，相关政府管理部门也将按照
法规程序对该开发商实行行政处分，勒令其立即停滞
违约行为，并于短期内全面整改，直至符合法规规范为止。在此过程中，还有权对其施以一
定金额的经济罚款措施。因此，我们强烈建议各位在选择购
买房产前，一定要进行详尽周密的审查工作，确保所挑选的开发企业已经拥有完整且合法的五项证书，以此来更好地维护自身正当权益。
