网签过的合同属于预售的吗

1.合同预期收益赔偿要遵循可预见规则，违约方签合同时应能预见到违约损失。赔偿一般遵循填平原则，让守约方恢复到合同正常履行时的状态，损失要确定、客观且有因果联系。 2.计算方面，有约定按约定算；没约定，可参考市场价格、行业平均利润率估算。 3.守约方要防止损失扩大，否则扩大部分不赔。司法中，守约方需证明预期收益数额及合理性，法院综合确定赔偿额。

认定合同欺诈行为需综合考量多方面因素。存在欺诈故意、实施欺诈行为、被欺诈方因欺诈产生错误认识且基于此订立合同，满足这些条件可认定为合同欺诈。若一方以欺诈手段使对方违背真实意思订立合同，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。 解决措施和建议如下： 1.受欺诈方应及时收集欺诈方存在欺诈故意和实施欺诈行为的证据，如聊天记录、产品虚假宣传资料等，以便在维权时使用。 2.发现被欺诈后，尽快向法院或仲裁机构提出撤销合同的请求，避免错过时效。 3.合同被撤销后，受欺诈方要积极要求欺诈方返还财产，并主张赔偿损失，通过法律途径维护自身权益。

（一）若想避免撤销合同被判定无效，当事人要确保自己拥有撤销权，在规定时间内行使权利，比如重大误解的当事人在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内、受胁迫方在胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权，且不要明确表示或以行为表明放弃撤销权。 （二）提出撤销合同请求时，要存在法定可撤销情形，像重大误解、一方欺诈等情况。 （三）撤销合同的行为不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭： （一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权； （二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权； （三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

1.合同不合理是否继续履行要根据不同情况判断。轻微不合理且不影响合同主要目的实现，合同有效，双方应按约定履行，因为合同体现双方意思自治，签订后有法律约束力。 2.若合同显失公平，即一方利用对方危困、缺乏判断能力等使权利义务明显违反公平、等价有偿原则，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销。撤销前合同有效可履行，撤销后自始无效无需继续履行。 3.若合同条款违反法律、行政法规强制性规定或违背公序良俗，合同无效，自始无法律约束力，无需履行。 解决措施和建议：在签订合同前仔细审查条款，发现不合理及时协商修改。遇到显失公平情况及时收集证据请求撤销。若合同违反规定或公序良俗，可通过法律途径确认无效。

合同无效自始无法律约束力，即便已生效也不具有效合同的履行效力。合同无效后，因合同取得的财产应返还，无法返还或没必要返还的则折价补偿。有过错方需赔偿对方损失，若各方都有过错，各自承担相应责任。 1.若当事人就合同无效后的财产返还、折价补偿和赔偿损失等问题无法协商一致，可向法院提起诉讼。 2.法院会依据具体案情，结合各方提供的证据，对合同无效的法律后果作出公正裁决。建议当事人在遇到合同无效纠纷时，及时收集保存相关证据，以维护自身合法权益。同时，在签订合同时应仔细审查，避免合同无效情况的发生。

1.合同期限内解约赔偿计算需区分不同情形。若合同有约定，按合同中约定的违约金数额或计算方法来确定赔偿，例如按合同金额一定比例支付违约金就依此计算。 2.若合同无约定，违约赔偿相当于因违约造成的损失，涵盖合同履行后可获利益，但不能超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。 3.若约定的违约金低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于造成的损失，可请求适当减少。司法实践会以实际损失为基础，兼顾合同履行情况等因素综合判断。 建议在签订合同时明确约定违约金，以避免纠纷。发生违约时，当事人应及时收集损失证据，合理主张权益。

1.老婆留协议消失，先确定协议性质。离婚协议未办登记不生效，涉及财产分割约定可保留协议。 2.怀疑老婆人身安全有问题，向公安机关报案求助。 3.遇财产纠纷，收集证据，必要时起诉并申请财产保全，防财产被不当转移。 4.想解除婚姻关系，老婆下落不明满两年，可申请宣告失踪后起诉离婚，法院通常会准许。

（一）若遇到买卖合同纠纷，当事人应收集好相关证据，如合同文本、交付凭证、沟通记录等，以证明自身主张。 （二）可以先尝试与对方协商解决纠纷，达成一致后签订书面协议。 （三）若协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼，在诉讼过程中积极配合法院的审理工作。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

（一）先查看合同，若合同里有有效的管辖协议，就按照协议约定的法院来确定管辖法院。 （二）若没有管辖协议，可向被告住所地的法院起诉。 （三）没有管辖协议时，还能根据合同履行地确定管辖法院。若争议是关于给付货币，接收货币一方所在地就是合同履行地；若涉及交付不动产，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地；即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

合同违约金通常不超造成损失的百分之三十，若约定违约金过分高于损失，违约方可请求法院或仲裁机构适当减少。法院或仲裁机构会综合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，依公平和诚实信用原则裁决。 若合同主体是消费者和经营者，且经营者有欺诈行为，则适用《消费者权益保护法》，消费者可要求三倍赔偿。 1.合同双方应在订立合同时合理约定违约金，避免过高或过低。 2.当出现违约情况且违约金存在争议时，双方可先协商解决。 3.若协商不成，违约方认为违约金过高可通过法律途径请求调整，消费者遇经营者欺诈要及时运用法律武器维护权益。

合同纠纷赔偿的预期收益指合同履行时当事人可获利益，确定其数额要综合考量多方面因素。 1.依据合同约定。若合同明确规定预期利益，通常按约定计算。 2.参考市场情况。无约定时，可参照市场行情和行业平均利润率，以同类型交易常见利润水平为参考。 3.具备可预见条件。预期收益应是订立合同时违约方能够或应当预见的违约可能造成的损失。 4.受损方承担举证责任。需提供相关证据证明预期收益数额。 5.收益有上限。预期收益不能超出违约方订立合同时预见或应当预见的违约可能造成的损失。 解决措施和建议：当事人签订合同时应明确预期利益约定；发生纠纷时受损方及时收集证据；双方可在订立合同时合理预见违约损失范围，避免后续争议。

（一）若赠与已完成且无法定情形，不能要回赠与的钱，因为一般赠与完成后不能随意撤销。 （二）若存在受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等法定情形，赠与人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内可撤销赠与并要回钱。 （三）若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力，赠与人的继承人或者法定代理人自知道或应当知道撤销事由之日起六个月内可撤销赠与并要回钱。但如果赠与人撤销权已过一年除斥期间，撤销权消灭。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。第六百六十四条规定，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。