开发商房屋虚假广告如何索赔

在您面临开发商提供的房产广告存在着虚假陈述的情况时，我们强烈建议您首先着手对与之相关的各种证据进行科学的收集和整理工作，这类宝贵的证据可能会包括但并不仅限于广告宣传资料、广告内容文本、购买楼房的合同条款等等。从较为专业的法律视角来看待这个问题，倘若开发商所发布的虚假房地产广告具有一定的欺诈性并且导致了您的违反合约，那么您完全有权利向前者提出索赔请求。在违约责任方面，如果开发商在房地产广告中做出的某些承诺并没有以恰当的方式呈现在正式的购房合同中，但是这些文字已经成为了整个合同主旨的重要组成部分，那么您就可以依据这样的事实成果来起诉开发商所欠下的违约责任。当然，如果情况更为严重，造成了欺诈的结果，即开发商故意向您透露虚假信息或者有意隐藏真实情况，并以此主导您进行错误的决策，从而签下这份购房合同的话，那么您就可以按照中国现行的《消费者权益保护法》条款寻求适当的补偿措施来维护自己的合法权益。我们在此强烈建议您尽快咨询相关的律师，并采用协商、调解以及司法诉讼等多种途径来有效地保护自我权益不受侵犯。需要特别提醒您的是，关于司法诉讼的时效性问题，目前的规定是一般为期三年，自您明确知晓或者应该知道自己的权利受到了侵害，以及侵权行为的责任人之日起算。