房产律师收费该按照什么来算

房产律师收费方式主要有按件收费、按标的额比例收费和风险代理收费三种。按件收费适用于争议不大的简单房产案件，根据案件复杂程度和工作量确定固定金额；按标的额比例收费常用于涉及房产价值较大的买卖、继承等案件，按房产争议标的金额一定比例计算，标的额越高比例可能越低；风险代理收费用于追讨房产权益、索赔等案件，前期收取较少基础费用，后期按胜诉执行到位金额一定比例收取报酬，但部分案件不适用。

为合理确定收费，建议：1.明确案件类型，若案件简单可优先考虑按件收费。2.了解当地律师收费行情，对比不同律师收费标准。3.与律师充分沟通案件情况，协商收费方式和金额，以达成公平合理的收费协议。

法律分析：
（1）按件收费适用于争议不大的简单房产案件，收费依据案件复杂程度和工作量确定固定金额，这种方式简单直接，当事人能清楚知晓费用。
（2）按标的额比例收费常用于涉及房产价值较大的买卖、继承等案件，收费按房产争议标的金额的一定比例计算，不过标的额越高比例可能越低，能体现案件价值与收费的关联。
（3）风险代理收费用于追讨房产权益、索赔等案件，前期收取较少基础费用，后期按胜诉后执行到位金额的一定比例收取报酬，但收费比例较高，且部分案件不适用，它能激励律师尽力争取胜诉结果。
（4）具体收费受案件难易、律师经验、当地经济水平等因素影响，需与律师协商确定。

提醒：选择收费方式时要结合案件实际情况，与律师充分沟通，部分案件不适用风险代理需提前了解。

（一）若房产案件争议不大且简单，可优先考虑按件收费，与律师协商根据案件复杂程度和工作量确定固定金额。
（二）涉及房产价值较大的买卖、继承等案件，可选择按标的额比例收费，提前了解不同标的额对应的收费比例情况。
（三）追讨房产权益、索赔等案件，若能接受前期少付基础费用、后期按胜诉执行到位金额比例付费且案件适用风险代理，可考虑这种方式，但要明确其收费比例较高。
（四）在确定收费方式时，要综合考虑案件难易、律师经验和当地经济水平等因素，与律师充分协商。

法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十一条规定，办理涉及财产关系的民事案件时，委托人被告知政府指导价后仍要求实行风险代理的，律师事务所可以实行风险代理收费，但下列情形除外：
（一）婚姻、继承案件；
（二）请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的；
（三）请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的；
（四）请求支付劳动报酬的等。

房产律师收费方式主要有三种：
一是按件收费，适用于争议小的简单房产案，费用依案件复杂程度和工作量而定。
二是按标的额比例收费，常见于涉及大额房产的买卖、继承案，收费按争议金额比例算，标的额越高比例可能越低。
三是风险代理收费，用于追讨房产权益等案，前期收少量基础费，后期按胜诉执行金额比例提成，收费比例高且部分案件不适用。具体收费要和律师协商。

结论：
房产律师收费方式主要有按件收费、按标的额比例收费和风险代理收费三种，具体收费需与律师协商确定。
法律解析：
按件收费适用于争议不大的简单房产案件，依据案件复杂程度和工作量确定固定金额。按标的额比例收费常用于涉及较大房产价值的买卖、继承等案件，按房产争议标的金额的一定比例计算，标的额越高比例可能越低。风险代理收费用于追讨房产权益、索赔等案件，前期收取较少基础费用，后期按胜诉后执行到位金额的一定比例收取报酬，不过部分房产案件不适用此方式，且收费比例较高。此外，案件难易、律师经验、当地经济水平等因素也会影响具体收费。若对房产律师收费或相关法律问题存在疑问，可向专业法律人士咨询。