面对故意不交纳物业费的人怎样处理

（一）物业服务人履行催告义务，用书面形式让欠费业主限期交物业费，要明确欠费金额、交纳期限和逾期后果。
（二）若业主在合理期限内未交，物业服务人向人民法院提起诉讼。
（三）诉讼中，物业服务人提供充分证据，像物业服务合同、服务记录、催缴通知等，证明自己按约定提供服务，业主违约未缴费。
（四）法院判决后业主不履行，物业服务人申请强制执行，法院会查询、冻结、划拨业主财产实现物业费债权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

1.若业主故意欠缴物业费，物业服务人应书面催告，明确欠费金额、期限和逾期后果。
2.业主在合理期限仍未缴费，物业服务人可起诉。起诉时要提供服务合同、服务记录、催缴通知等证据，证明按约服务，业主违约。
3.若法院判决后业主仍不履行，物业服务人可申请强制执行，法院会查询、冻结、划拨业主财产来实现债权。

结论：
业主故意不交纳物业费，物业服务人应先书面催告，合理期限内仍未交纳的可向法院起诉，胜诉后业主不履行可申请强制执行。
法律解析：
根据相关法律规定，业主有按照约定向物业服务人支付物业费的义务。当业主故意不交纳物业费时，物业服务人不能直接采取强制手段，而应先履行催告义务，以书面形式明确告知欠费情况和后果。若业主在合理期限内仍未交纳，物业服务人可通过诉讼解决。在诉讼过程中，物业服务人需提供如物业服务合同、服务记录、催缴通知等充分证据，证明自己依约提供了服务，业主存在违约未缴费的情况。法院判决后，若业主仍不履行支付义务，物业服务人可申请强制执行，法院会依法查询、冻结、划拨业主财产以实现债权。如果您在物业费相关问题上遇到困扰或有其他法律疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

业主故意不交纳物业费，可通过催告和法律途径解决。
1.履行催告义务：物业服务人应书面要求欠费业主限期交纳物业费，明确欠费金额、交纳期限及逾期后果。这能给予业主合理时间解决欠费问题，也为后续法律行动奠定基础。
2.提起诉讼：若业主在合理期限内仍未交纳，物业服务人可向人民法院提起诉讼。诉讼中需提供物业服务合同、服务记录、催缴通知等充分证据，证明自身依约提供服务，业主违约未缴费。
3.申请强制执行：法院判决后，若业主仍不履行，物业服务人可申请强制执行。法院有权查询、冻结、划拨业主财产，以实现物业费债权。

法律分析：
（1）在业主故意不交纳物业费时，物业服务人第一步需履行书面催告义务，清晰告知欠费金额、交纳期限和逾期后果，这是解决欠费问题的前置程序，保障了业主的知情权。
（2）若催告后业主在合理期限内仍未缴费，物业服务人可启动法律程序，向法院提起诉讼。诉讼过程中，物业服务人承担举证责任，需提供物业服务合同、服务记录、催缴通知等证据，证明自己依约提供服务，业主存在违约行为。
（3）法院作出判决后，若业主拒不履行，物业服务人可申请强制执行。法院有权对业主财产进行查询、冻结、划拨等操作，以此保障物业服务人的合法债权。

提醒：业主应按时交纳物业费，避免因欠费引发法律纠纷。物业服务人在催缴和诉讼过程中，要注意留存相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。