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结论:
房子无效合同可以退钱,若房屋已交付,购房人需返还房屋,有过错方要承担赔偿责任。
法律解析:
根据法律规定,合同无效自始没有法律约束力,基于无效合同取得的财产应当返还。所以在房屋无效合同中,购房人支付的购房款,出卖人应返还。若房屋已交付给购房人,购房人也需返还房屋。若不能返还或没必要返还,要进行折价补偿。对于合同无效存在过错的一方,要赔偿对方因此遭受的损失;若双方都有过错,则各自承担相应责任。例如出卖人隐瞒房屋被抵押事实致合同无效,出卖人除退款外还可能要赔偿购房人利息等损失;若双方都有疏忽导致合同无效,需按过错比例分担损失。如果遇到房屋合同无效退款等相关法律问题,建议向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
2026-01-26 09:42:01 回复
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房子无效合同可退钱。因合同无效自始无法律约束力,出卖人应返还购房人支付的购房款。若房屋已交付,购房人也需返还房屋,不能返还或没必要返还的则折价补偿。
1.过错赔偿:有过错的一方要赔偿对方因此受到的损失。如出卖人隐瞒房屋被抵押事实致合同无效,除退款外还需赔偿购房人利息等损失。
2.双方过错分担:若双方都有过错导致合同无效,需各自承担相应责任,按过错比例分担损失。
建议购房人在签订合同前仔细审查合同条款及房屋产权状况,出卖人应如实披露房屋相关信息。遇到合同无效纠纷,双方可先协商解决,协商不成可通过法律途径维护权益。
2026-01-26 08:48:23 回复
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法律分析:
(1)房子无效合同是可以退钱的。合同一旦被认定无效,自始至终都不具有法律约束力。基于此合同所取得的财产,理应返还。所以购房人支付的购房款,出卖人要返还给购房人。
(2)若房屋已交付,购房人也需返还房屋。若无法返还或者没必要返还,就需要进行折价补偿。
(3)对于合同无效存在过错的一方,要赔偿对方因此遭受的损失。若双方都有过错,则各自承担相应责任。例如出卖人隐瞒房屋抵押事实导致合同无效,出卖人除退款外,还可能要赔偿购房人利息等损失;若双方都有疏忽致使合同无效,需按过错比例分担损失。
提醒:
遇到房子合同无效情况,需及时收集相关证据,明确双方过错责任。不同案情处理方式有别,建议咨询以进一步分析。
2026-01-26 07:48:12 回复
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(一)购房人可要求出卖人返还已支付的购房款,因为合同无效后依据该合同取得的财产应予以返还。
(二)若房屋已交付,购房人需返还房屋。若不能返还或没必要返还,应进行折价补偿。
(三)明确过错方责任,有过错的一方要赔偿对方因此受到的损失。若双方都有过错,按照各自过错比例承担相应责任。例如出卖人隐瞒房屋被抵押事实致合同无效,出卖人除退款外还需赔偿购房人利息等损失;若双方都有疏忽导致合同无效,按过错比例分担损失。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
2026-01-26 06:51:37 回复
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1.房子无效合同可退钱。合同无效从开始就没法律效力,卖方要把购房款返还给买方。
2.若房子已交付,买方需返还房屋。无法返还或没必要返还的,应折价补偿。
3.有过错方要赔偿对方损失,双方都有错则各自担责。如卖方隐瞒房屋抵押事实致合同无效,要退款并可能赔偿利息;双方疏忽致合同无效,按过错比例分担损失。
2026-01-26 05:05:56 回复