法律分析:
(1)婚前针对购房合同签协议是可行的,这遵循了民事主体意思自治原则。只要协议反映双方真实意愿,内容合法合规、不违背公序良俗且不损害他人权益,便具有法律效力。
(2)此类协议可约定的事项广泛,涵盖房屋出资、产权归属、增值部分分配等。能明确出资比例,确定房屋是个人财产还是共有财产,还能对离婚时房产分割作出安排。
(3)签订协议能保障双方在购房及后续事务中的合法权益,降低纠纷发生的可能性。
(4)为增强协议证明力,签订时可对协议进行公证。
提醒:
签订婚前购房协议时,要仔细审查协议条款,确保自身权益。不同案情对应的协议内容有差异,建议咨询专业人士进一步分析。
(一)婚前可针对购房合同签协议,要确保协议是双方真实想法,内容不违法违规、不违背公序良俗且不损害他人权益,这样协议才有效。
(二)协议可对房屋出资、产权归属、增值部分分配等作约定,如明确出资比例、房屋归属性质以及离婚时房产分割方式。
(三)签订协议能保障双方在购房及后续事宜中的合法权益,减少纠纷,还可对协议进行公证增强证明力。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
1.婚前可就购房合同签协议,这是双方自主意愿行为,只要协议是真实想法,不违法、不违背公序良俗、不损害他人权益,就有效。
2.协议能约定房屋出资、产权归属、增值分配等,像明确出资比例、确定房产归属、约定离婚分割方式。
3.签协议可保障双方购房及后续权益,减少纠纷,建议对协议公证增强证明力。
结论:
婚前能针对购房合同签协议,只要协议符合法定条件就具有法律效力,可约定房屋出资、产权归属等事项保障双方权益。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》,民事主体依法享有自愿订立合同的权利。婚前就购房合同签订协议属于意思自治行为,只要协议是双方真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,不损害他人合法权益,该协议就受法律保护。这种协议可对房屋出资、产权归属、增值部分分配等进行约定,能避免或减少购房及后续相关事宜的纠纷。为增强协议证明力,签订时建议进行公证。若在婚前购房合同协议签订方面有疑问,为保障自身合法权益,可向专业法律人士咨询。
律师解析 签了购房协议但没签购房合同可以退房,是否退定金要根据实际情况来定: (1)若是出于个人原因,最终没签购房合同,退房属于单方面违约,交纳的定金便无法退回; (2)若是开发商的原因,最终没签购房合同,开发商应当双倍返还定金。
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