在出现以同一房屋进行两次交易的情况时，关于房价增长部分的归属问题须根据详细的案情来判断其性质和归属主体。首先，如果两个
房屋买卖合同都具备合法性并且均具备
法律效力的话，则拥有较早完成
房屋登记过户程序的买家将获得房屋的所有权。至于未能顺利实现
房屋所有权变更手续的买家，依据相关的
合同条款他们是有权利向卖方提出
违约行为的
诉讼请求，要求对方承担违约的
经济赔偿责任，包括因房屋价格上涨所导致的实际损失金额。另外，如果卖方蓄意与某一
当事人达成非法串通，利用这种不当手段侵害了另一方的权益，那么在此情形下形成的串通行为及其所缔结的合同将会失去其合法性和有效性。而其未受到侵犯方的购销
行为人有权依照合约请求卖方履行转让房产的义务，或是选择
解除合同并要求卖方对造成的损失负责，这其中当然也涵盖了房价上涨领域所产生的损失款项。因此，针对这种
一房二卖的复杂情况，房价上涨部分的归属权实际上主要依赖于合同的有效性、履行状况以及各方面信息的合理把握等等诸多细节因素。
