关于
逾期交付房屋所产生的违约期，其具体时限往往会在
商品房的
买卖合同中进行清楚、明白的注明，一般情况下较为常用且常见的违约时间设定为长达 90 日或是持续 180 日。当这一时限超过其约定范围之时，作为
购房者享有对自己权益的保护和维护的权利。首先，购房者应当以
书面形式向开发商发出催促其尽快交付房屋的通知，并且务必妥善保存好这份催告的相关
证据材料。倘若开发商在收到催告之后的合理期限之内仍然未能如约履行交房义务，那么购房者便有权利提出
解除合同的请求，同时要求开发商返还已经支付的全部房款以及相应的利息，此外还可以进一步要求开发商承担
违约责任，
赔偿因
违约行为给购房者带来的
经济损失，而对于损失的
赔偿金额，可以根据合同中的约定或者参照同一地区、相同类型房屋的租赁价格水平来加以确定。若是在
合同条款中对于违约责任的规定不够明确，那么购房者也可以依据相关的法律
法规来主张自己的权益。除此之外，购房者还可以选择向
消费者协会进行投诉，或者直接
向法院提起诉讼，以此来捍卫自己的合法权益。
