在舟山地区涉及到房产交易过程中的纷争解决，首要任务便是对所产生的
纠纷进行细致分类以及深入了解其具体状况。倘若纠纷源于
合同违约行为，例如卖方未能按照约定时间交付房屋或者买方未能按期支付款项，那么便可以依照
合同条款的规定，向违约方提出相应的
违约责任追究。而当房屋本身出现质量问题时，则需要依据相关的质量标准以及合同约定，来确定责任归属，并要求相关
责任人承担起维修、
赔偿等方面的法律责任。在处理此类纠纷的过程中，我们强烈建议您优先考虑通过协商方式予以解决，让双方能够就争议焦点展开充分的沟通与妥协。若协商无果，您还可以选择向当地的房地产管理部门进行投诉，以期获得行政调解的帮助。然而，若上述途径皆无法解决问题，您也可以向具有
管辖权的人
民法院正式发
起诉讼，以维护自己的合法权益。在此过程中，请务必妥善保管好相关的
证据材料，例如合同文本、付款凭证、沟通过程记录等等，这些都将成为您维权道路上的重要保障。
