1.与卖家展开深度对话作为
购房者，倘若您希望退出预付的押金，第一个步骤便是与其卖家进行深度对话，以研究并探讨具体的解决方案，其中包括明确各方关于退回押金比例的意见。
2.拨打
消费者委员会热线进行反馈若卖家拒绝承认其违反合约行为并拒绝退回房地产预付款项时，您有权向消费者委员会提出
申诉并汇报相关事宜，同时，您亦可选择亲自前往当地的消费者委员会办公室寻求专业建议。
3.寻求所在社区的协助如果在与消费者委员会交涉后，问题仍然没有得到妥善解决，您可以考虑寻求所在街区或者社区的帮助，帮助协调并解决有关退还押金的争议。
4.通过法律手段解决问题当以上所有手段都无法有效解决问题时，购房者必须采取更为严肃的法律措施去处理该问题。提示：对于合同中的细节条款要给予足够关注，并且认真阅读退回房产预付款项的相关条件。
《
民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的，
定金应当抵作价款或者收回。给
付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
