依法依规而言，一个自然人只能同时以
购房借贷方式购买两套住房。在此前提之下，若需同时申请两套住房的银行
按揭，则须确保符合以下两项必要的条件，否则将无法实现该目的。这两项必要的条件分别为：
1.目前正处于
偿还贷款期间的首套住房不得存在任何不良信用记录，换言之，不能出现还款
逾期现象；
2.申请人必须具备足够的经济实力，也就是说，在偿清其首套住房按揭时，剩余收入应当足以承担第二套住房的贷款负担。
《中华人民共和国
城市房地产管理法》第三十四条
国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
