依照惯例，
购房之
订金通常情况下无法进行退还。然在一些特定情况下，若您能够符合其中任意一种情形，或许便有机会申请全额返还：
首先，假如买卖双方已经按照约定全面履行了各自应尽的义务并且成功签订了正式合同，那么这笔款项理应充当购房总价的部分抵消，亦或以原金额形式直接退还给付款人；
其次，若因为不可预知的突发事件导致无法缔结正式
购房合同，或者在对
购房协议及其附属
补充协议中的某些条款内容存在分歧而无法完成签约，且这并非由任何一方承担责任所引发，那么这笔款项同样有权要求全部退还；
再者，若卖方单方面
违反合同规定导致交易终止，使得合同无法继续执行，此时的订金可根据双方约定予以全额退还，甚至可能获得
双倍赔偿；除了以上几种情况之外，其他任何原因导致的订金支付行为都不能无缘无故地提出
退款请求。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的，
定金应当抵作价款或者收回。给
付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定
违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求
赔偿超过定金数额的损失。
