在二手房屋交易的推进过程中，涉及到了以下几个方面的操作环节：
首先，需通过各种渠道发布及获取有关房源的详细信息；接下来便是看房屋并对感兴趣的房屋做挑选和对比；
然后，买卖双方就房屋基本情况达成初步共识后，买方将支付一定数额的
订金以示诚意；
其次，双方会进行认真的谈判，签订正式合同，同时买方还需向卖方支付首付款项；随后，买卖双方需要共同承担相应的
税费，完成
房屋产权的
过户手续；
最后，买方按照约定支付完房屋的所有价款，卖方也需要把房屋腾空交给买方使用，至此，整个
购房流程便圆满结束。
《
商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面
商品房买卖合同。
《
城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的
房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请
土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
