杭州商户和开发商纠纷怎么解决

1.售楼部交的定金能否退还取决于责任归属。若购房者自身原因不想购房，依据定金罚则，定金不予退还，因为定金合同属实践性合同，交付即生效，违约方不能要求返还。 2.若因开发商问题致合同无法订立，像房屋转售他人，购房者可要求双倍返还定金。若因不可归责于双方的事由，如政策调整使购房者无法购房，定金可退还。 3.若想退定金，应先明确责任方。若开发商有责，可先尝试与开发商协商解决；若协商无果，可通过诉讼方式维护自身权益，要求返还定金。

结论： 员工不同意公司男女混住安排，可先协商，协商无果可向工会反映、向劳动监察部门投诉，若有损失可通过仲裁或诉讼索赔。 法律解析： 依据《中华人民共和国劳动合同法》规定，用人单位应按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者提供适当的劳动条件。公司安排男女混住一套房，若不符合员工预期且可能侵犯员工权益，员工有权维护自身合法权益。与公司协商是解决问题的第一步，员工可清晰表达诉求，要求调整方案。若协商不成，工会作为维护员工权益的组织，有责任促使公司合理解决。劳动监察部门可对公司违法行为进行调查处理。若员工因该安排遭受损失，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律，员工可收集证据通过劳动仲裁或诉讼要求赔偿。如果您在处理此类问题时遇到困难，或想了解更多法律细节，欢迎向专业法律人士咨询。

1.提前退租时，押金是否退还得看具体情况。合同明确规定提前退租押金不退，且不违法的，房东可不退。 2.合同没这规定，租客提前退租算违约，房东可要求赔偿，扣除费用后剩余押金要退还。 3.因不可抗力或房东过错退租，租客不用担责，房东应全额退还。 4.建议租客先和房东协商，争取退部分或全部押金；协商不成，收集证据起诉维权。

1.双人间住3人一般不必然承担法律责任，责任判定取决于场所性质与规定。在酒店等住宿场所，若违反入住人数规定，酒店会按合同处理，可要求额外付费或解除合同让多余人员离开。 2.在有特殊规定的场所，如学生宿舍，违反学校宿舍入住人数管理规定，学校会依据校规校纪给予警告、记过等处分。 3.若超员行为危害公共安全，如在有消防隐患房间超员居住，相关部门会依据消防法规责令整改，对单位或个人进行罚款等处罚。 解决措施和建议：入住前应仔细了解场所规定，遵守相关要求；场所管理方要加强规定宣传和监督，对违规行为及时处理；对于可能危害公共安全的超员情况，要高度重视并及时整改。

（一）租赁期间知晓出租人无出租权限 1.要求出租人出示有权出租证明，若无法提供，可解除合同，要求其承担违约责任并赔偿损失，包括返还已付租金、押金以及重新找房的合理费用。 2.若第三人对租赁房屋主张权利影响使用收益，可要求减少租金或不支付租金。 （二）签订合同前发现出租人无权限，不应签订合同。 （三）已签订且未实际履行，可主张合同无效，要求出租人返还已支付款项。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百二十四条规定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

（一）出租人方面：作为房屋所有权人，可获取被征收房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿等。要关注征收政策和流程，及时与征收部门沟通，确保各项补偿落实到位。 （二）承租人方面：若因征收无法继续使用房屋，能获得搬迁费补偿；用于经营的，还有停产停业损失补偿。需查看租赁合同约定，若未约定则与出租人协商分配。协商不成可诉讼解决，同时及时与出租人沟通，保留好租赁及经营相关证据。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

1.物业扣留办房产证材料不合法，办房产证是业主和开发商基于购房合同的事，和交物业费是两码事。 2.业主先和物业沟通，表明其无权扣材料，要求返还。 3.沟通不行，可向房地产主管部门、街道办、物协等投诉，让他们调解。 4.还解决不了，业主收集证据起诉，要求返还材料并赔偿损失。物业费有争议，也得合法解决。

在退房问题上，不同情形处理方式不同。若开发商违约，如房屋质量严重影响居住、逾期交房催告后仍未交付，购房者可依合同或法律解除合同退房，开发商需退还房款并担责。若因购房者自身原因想退房，属违约行为，需按合同付违约金，开发商扣违约金后退还剩余房款。若因不可抗力致合同目的无法实现，双方可协商解约，互不担责，开发商退还已收款。 解决措施和建议如下： 1.开发商违约时，购房者应及时收集证据，按合同或法律程序维权。 2.购房者自身原因退房前，先了解合同违约条款，评估违约成本。 3.遇不可抗力，双方应积极沟通协商，妥善处理退款事宜。

可以把房子过户给8周岁孩子。8周岁孩子属于限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或经其法定代理人同意、追认。过户时，法定代理人需代为办理相关手续，准备好过户所需材料，按正常房产过户流程操作就行。

一般来说，小区地下停车位间空位未明确专属的话，不属于租户私有。租户不让其他业主停电动车摩托车不太合理。若该空位无产权界定，应属全体业主共有。解决方案可先与租户协商，说明其行为可能不合理，大家应共享公共空间；若协商无果，也可找业主委员会反映情况，让其出面协调，保障业主合理使用公共区域的权益。

虽然没签合同只签了协议，但协议若能证明买卖关系也有效。先查看协议里关于产权办理的约定，若对方违约可追究其责任。可以与卖方协商，要求尽快协助办理产权。要是协商不成，可收集付款凭证、协议等证据，通过诉讼来维护权益，让法院判决卖方履行协助办证义务。

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