不交物业费办理房产证的材料就不给怎么办

1.物业扣留办房产证材料不合法，办房产证是业主和开发商基于购房合同的事，和交物业费是两码事。
2.业主先和物业沟通，表明其无权扣材料，要求返还。
3.沟通不行，可向房地产主管部门、街道办、物协等投诉，让他们调解。
4.还解决不了，业主收集证据起诉，要求返还材料并赔偿损失。物业费有争议，也得合法解决。

结论：
物业扣留办理房产证材料的行为不合法，业主可通过沟通、投诉、诉讼等方式维权。
法律解析：
办理房产证是业主和开发商基于购房合同的权利义务，和物业费缴纳分属不同法律关系，物业无权以物业费问题扣留办理房产证的材料。业主遇到此类情况，首先可与物业沟通，表明其无权扣留并要求返还。若沟通无效，可向当地房地产主管部门、街道办事处或物业管理协会等投诉，由相关部门调解促使物业归还。若仍无法解决，业主收集好物业扣留材料的证据，如聊天记录、通话录音等，可向法院起诉，要求返还材料并主张损失赔偿。物业费有争议也应通过合法途径解决。若您在类似事件中遇到问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.物业扣留办理房产证材料的行为不合法。办理房产证是基于购房合同产生的权利义务，和物业费缴纳属不同法律关系，物业无权以此为由扣留材料。
2.解决措施和建议：
首先，业主可与物业沟通，指出其行为违法并要求返还材料。

若沟通无效，可向当地房地产主管部门、街道办事处或物业管理协会等部门投诉，由其介入调解。

若仍无法解决，业主收集物业扣留材料的证据，如聊天记录、通话录音等，向法院起诉，要求返还材料并主张损失赔偿。对于物业费争议，也应通过协商、调解或诉讼等合法途径解决。

法律分析：
（1）物业扣留办理房产证材料的行为违反法律规定。办理房产证的权利义务源于业主与开发商的购房合同，而物业费缴纳是另一法律关系，物业不能以物业费问题扣留材料。
（2）业主遇到这种情况，首先可与物业沟通，依据法律明确告知物业其无权扣留，要求返还。这是较为温和的解决方式，能避免矛盾激化。
（3）若沟通无效，业主可向当地房地产主管部门、街道办事处或物业管理协会等投诉，借助相关部门的力量调解，促使物业归还材料。
（4）若投诉仍无法解决，业主可收集物业扣留材料的证据，如聊天记录、通话录音等，向法院起诉，要求返还材料并主张损失赔偿。对于物业费争议，也应通过合法途径解决。

提醒：
业主遇到物业扣留材料情况要及时处理，注意保存证据。物业费争议应依法解决，避免因处理不当陷入更多纠纷，复杂情况可咨询进一步分析。

（一）业主应积极与物业沟通，告知其办理房产证和物业费缴纳是不同法律关系，物业无权扣留材料，要求返还。
（二）若沟通不成，向当地房地产主管部门、街道办事处或物业管理协会投诉，让相关部门介入调解。
（三）若投诉也无法解决，收集物业扣留材料的证据，如聊天记录、通话录音等，向法院起诉，要求返还材料并主张损失赔偿。对于物业费争议，通过协商、调解或诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。物业应按照合同约定提供服务，无权以物业费为由扣留业主办理房产证的材料。