若有任何一方违反承诺，应依照双方协议约定，承担双倍退回
定金的责任。同时，如在协议中已有明确规定
违约条款的情况下，持约方亦有权选择适用该违约条款。而针对定金
合同的效力问题，根据我国《
民法典》的相关规定，自定金交付之日起，
定金合同即告成立并生效。特别是在涉及房屋买卖交易过程中，当卖方收取
购房定金后却未能履行其义务，导致
违约行为发生时，将严格按照
定金罚则执行，要求卖方须向买方双倍返还所收定金。
《民法典》第五百八十八条
当事人既约定
违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求
赔偿超过定金数额的损失。
