针对
一房二卖现象的解决策略及方法流程概括如下：首要步骤，需明确涉案房屋是否已完成
产权过户手续，若已完成
过户，则
房屋所有权将直接归属于已办理登记的买方；其次，若未曾进行任何形式的登记，则需依据
购房资金转移的实际情况，即追寻已全额或大部分支付购房款的
当事人，此类当事人将成为房产的新任合法所有者。最后，根据各买卖方
签署合同的时间顺序以及相关法律
法规，以确认房产所有权的最终归属权。
《
民法典》第二百零九条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 具有下列情形之一，导致
商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求
解除合同、返还已付购房款及利息、
赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的
赔偿责任：（一）商品房买卖
合同订立后，出卖人未告知买受人又将该
房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
