租赁期内承租人是该房屋的实际管理人吗

诚然如此。
作为出租方，其主要职责即为向承租方提供房产以供其利用，并从中获得经济利益。
在此过程中，出租方享有的是对该租赁房屋的所有权，具体包括了占有权、使用权、收益权以及处置权四项权利。
而房屋承租人则是需要实际享有房屋使用权并定期缴纳租金给出租方的团体或个人，他们所拥有的仅仅是租赁房屋的使用权。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。