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商品房买卖过程中出现的合同面积差异问题，我们所采取的处理方法如下：如果房屋实际测量面积与合同约定面积的误差率未超过3%（包括3%在内），则以实际测量的结果作为房价付款依据；而若误差率超过3%，买受人即享有
退房的权利。在此情况下，买受人可选择在书面通知开发商退房之日起的30个自然日内，向其索回已经支付的房价款项以及相应的利息。除此之外，其余情况均应遵循相关法律
法规的规定予以解决。
《商品房销售管理办法》第二十条第二款合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起３０日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，
产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内（含３％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
