两人房贷一方不还如何去处理

夫妻共同贷款的房贷，婚姻存续期间属于双方共同债务，两人都需承担还款义务。若一方拒绝还款，另一方可先沟通明确责任及后果；协商不成时，可先行垫付欠款，再凭还款凭证向法院起诉，要求对方支付其应承担的份额。

非夫妻关系共同贷款的房贷，还款责任按双方约定或出资比例划分。一方不还款时，另一方为避免逾期影响自身信用，可先代为偿还并保留凭证；之后通过协商或诉讼，要求对方返还代还的款项，若对方拒绝，可起诉至法院强制其履行义务。

结论：两人共同房贷一方不还时，需区分夫妻与非夫妻关系处理，可先协商或代还后通过诉讼追偿。
法律解析：
两人共同房贷一方不还时，需根据是否为夫妻关系分类处理。（1）夫妻共同贷款情况，根据民法典，婚姻关系存续期间的共同贷款属于夫妻共同债务，双方均有偿还义务。一方不还时，另一方可先与其协商，明确告知其还款责任及逾期影响信用、需承担诉讼风险等后果。协商无果的，还款方可先行偿还全部或剩余欠款，保留好还款凭证后，通过法院诉讼要求对方承担其应还份额。（2）非夫妻关系共同贷款情况，通常按双方事先约定或实际出资比例确定各自还款责任。一方不还时，另一方可先代为偿还以避免逾期影响自身信用记录，同时保留所有还款相关凭证，之后通过协商或向法院起诉要求对方返还相应款项。若遇到此类问题，建议及时保留还款凭证、贷款合同等证据，必要时向专业法律人士咨询，以便更好维护自身合法权益。

两人共同办理的房贷若有一方不还，需根据双方关系类型采取合理措施，既要避免逾期影响个人信用，也要通过合法途径维护自身权益，追偿对方应承担的还款份额。

1.若为夫妻共同贷款，婚姻关系存续期间的房贷债务通常属于夫妻共同债务，双方均需承担偿还义务。一方不还款时，另一方可以先与其沟通协商，明确告知其应承担的还款责任以及拒不还款可能带来的法律后果。若协商无法达成一致，还款方可以先行垫付欠款，之后通过向法院提起诉讼的方式，要求对方承担其应还的份额。

2.若为非夫妻关系的两人共同贷款，还款责任一般按照双方事先约定或实际出资比例来确定。一方不还款时，另一方应先代为偿还欠款以避免逾期影响自身信用记录，同时要注意保留好所有还款凭证。若协商后对方仍拒绝承担还款责任，还款方可以向法院起诉，要求对方返还代为偿还的相应款项。

法律分析：
（1）夫妻共同贷款的处理。婚姻关系存续期间，共同贷款购置房产产生的债务属于夫妻共同债务，双方均需承担偿还责任。一方拒不还款时，另一方可以先与其沟通协商，明确告知其法定还款义务及逾期可能导致的信用受损、被银行追责等后果。若协商未达成一致，还款方可以先行垫付欠款，随后通过向法院提起诉讼的方式，要求对方承担其应偿还的份额。

（2）非夫妻关系共同贷款的处理。非夫妻关系的两人共同贷款购房，还款责任通常依据双方事前约定或实际出资比例确定。一方不履行还款义务时，另一方应先代为偿还欠款以避免逾期记录影响自身信用，同时妥善保存所有还款凭证。之后可通过协商要求对方返还代还的款项，若对方拒绝配合，可向法院提起诉讼，要求其履行相应的还款义务。

提醒：
处理两人共同房贷一方不还的问题时，需注意保留所有还款相关凭证，及时通过合法途径维护自身权益；不同关系下的债务处理细节存在差异，建议根据具体情况咨询专业人士获取针对性分析。

（一）若为夫妻共同贷款，婚姻关系存续期间的房贷通常属于共同债务，双方均有偿还义务。一方不还时，另一方可先与对方协商，明确告知其还款责任及不还款可能带来的信用影响、法律后果等。

（二）若协商无果，还款方可先行垫付欠款，避免因逾期影响自身信用记录。之后可通过向法院提起诉讼，要求对方承担其应偿还的份额。

（三）若为非夫妻关系的两人共同贷款，应按照双方之前的约定或实际出资比例确定各自的还款责任。一方不还时，另一方可先代为偿还欠款，并保留好所有还款凭证，如银行转账记录、还款回执单等。

（四）之后可与对方协商要求返还相应款项，若对方拒绝，可向法院起诉要求其履行还款义务。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。