中介买卖合同共有人没签字怎么办

1.若房产仅登记一人，买方不知有其他共有人，且登记产权人签合同，合同有效。若因共有人问题无法履行，登记产权人担责。

2.若房产登记多个共有人，部分未签字且签字人无授权，合同效力待定。未签字者追认则有效，不追认则无效，签字人需赔偿损失。

3.买方签约前应确认产权，有共有人需全部签字或提供授权书；卖方共有人要积极沟通，避免担责。

结论：
中介买卖合同中，共有人没签字时合同效力分情况判断，登记在一人名下且买方不知情时合同有效，登记有多个共有人且部分未签字、签字人无授权时合同效力待定。
法律解析：
依据相关法律，当房产登记在一人名下，买方不知存在其他共有人，且合同由登记产权人签字，此合同是有效的。若因共有人原因无法履行合同，登记产权人需承担违约责任。而当房产登记有多个共有人，部分共有人未签字且签字人无授权代理时，合同效力待定。若未签字共有人追认合同则有效；不追认合同无效，签字人要赔偿对方信赖利益损失。所以，买方签约前应确认产权情况，若有共有人需要求全部共有人签字或提供授权书；卖方共有人要积极沟通，避免因未签字致合同无法履行承担法律责任。若在中介买卖合同中遇到共有人签字相关的法律问题，可向专业法律人士咨询，获取准确法律建议和解决方案。

1.中介买卖合同中，共有人没签字时合同效力分情况而定。当房产登记在一人名下，买方不知有其他共有人，登记产权人签字的合同有效，若因共有人原因无法履行，登记产权人担责。若房产登记有多个共有人，部分共有人未签字且签字人无授权代理，合同效力待定，未签字共有人追认则有效，不追认则无效，签字人赔偿对方信赖利益损失。
2.对于买方，签约前应仔细确认产权情况，若存在共有人，要求全部共有人签字或提供授权书，以此降低交易风险。
3.对于卖方共有人，应积极沟通，避免因未签字导致合同无法履行而承担法律责任。

法律分析：
（1）当房产登记在一人名下时，若买方不知情存在其他共有人，且合同由登记产权人签字，此合同是有效的。一旦因共有人的缘故导致合同无法履行，登记产权人就需要承担违约责任。这是为了保护善意买方的利益，维护市场交易的稳定性。
（2）若房产登记有多个共有人，部分共有人未签字且签字人无授权代理，合同效力处于待定状态。要是未签字的共有人进行追认，合同即为有效；若不追认，合同则无效，签字人需要赔偿对方信赖利益损失。这体现了对共有人权益的尊重以及对合同效力严谨的判定。

提醒：
买方签约前务必确认产权情况，有共有人时要求全部共有人签字或提供授权书；卖方共有人需积极沟通，防止因未签字使合同无法履行而担责。

（一）买方签约前应到相关部门查询房产产权登记情况，确认是否存在共有人。
（二）若存在共有人，买方要求全部共有人在合同上签字；若部分共有人无法到场，需其提供授权书。
（三）卖方共有人之间要积极沟通，对房屋买卖事宜达成一致，避免因部分共有人未签字导致合同无法履行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。