对于
退房相关事宜的处理流程，主要可以分为四个步骤：首先，根据之前所签署的合同中的各项条文内容来全面履行各自的职责；然后，假如在合同中并没有对该问题做明确详尽的规定，双方就应该开展积极的交流与协商，争取达成合理共赢的方案；接着，如果经过上述两个途径仍然不能达到共识的话，我们不妨考虑寻求相关有权机构协助进行调解并最终解决争议；最后，如果上述方法均未能达到预期效果，那么您可以选择向所在地区的人
民法院提
起诉讼，以便更好地维护自己的合法权益。在更为详细的实践操作中，倘若卖家单方面违反了当初的约定，作为买家的您是完全可以依据法律规定行使相应的权益，要求对方以两倍于原价的金额作出
赔偿；而反过来，如果是购买方违背了承诺，同样需要承担起相应的民事
违约责任。
《
民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、
法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的
民事诉讼，适用本法。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据
当事人自愿的原则，在
事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
