具体情况需依据合约内容来判断，是否涉及到
违约金这一款项。若合约中有明确的违约金条款规定，那么
延期交房行为便将被视为违约，需要支付相应的违约金；然而，若合约中并未有此项说明，则守约方有权要求违约方依照实际产生的损害程度来承担相应的
违约责任。当合约双方已经在合同中对违约金进行约定时，便应严格按照协议中的规定进行
赔偿；但同时，倘若所约定的违约金金额远低于违约实际导致的损失，人
民法院或
仲裁机构可根据
当事人的申请，酌情予以提高；反之，若
违约金过高，超出了实际损失范围，同样可根据当事人的申请，适当降低。若双方在合同中并未对违约金事项进行约定，则可参照实际产生的
损失程度来确定
违约责任的承担方式。
《
民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行
债务。
