关于十年期的房屋租赁，其相关事项包括但不限于以下几点值得我们特别关注：
首先，务必要查验出租方的合法有效
身份证件与其拥有的房产所有权人是否完全相符；
其次，务必详细咨询房屋租金所包含的各项费用种类，例如水费、电费、取暖费、燃气费及物业管理费等由谁来承担；再者，要明确租赁期限、是否允许
转租、租金支付日期、支付方式、
违约责任以及维修责任等关键条款；此外，还应向出租方索要租金及押金的收款凭证以备查证；
最后，对于可能出现的提前终止
租赁合同的情形，也需要在协议中进行明确约定。
《
商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房《
民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁
期限届满，
当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
