1、保存相关证明文件在选择购买
期房的时刻起，便应预计到可能出现延迟交付房屋的可能性，提前做好预防措施。一旦不幸遭遇延期交付房产引发的
纠纷，
购房者需一面收集开发商延误交付房屋的相关
证据，同时也要妥善保管有关延期交付房屋导致额外
经济损失的证据资料。只有拥有了真实可信的证据资料，才能在实际损失超过事先约定的
违约金数额的状况下，向开发商索求根据购房者的实际损失所承担的
赔偿责任，从而依据事实正确地保护个人的合法权益。
2、按照
合同条款追责买房过程中的关键环节之一便是签订
购房合同，这份契约对于买卖双方的
违约责任有着详尽的规定。在得知
逾期交付房屋的具体原因之后，购房者还需认真研读与其所购
商品房的开发商之间签署的
商品房买卖合同，以便确定合同中是否对逾期交付房屋有明确的规定。通常情况下，商品房买卖合同都会对逾期交付房屋的期限以及违约金作出明确的约定，若
逾期超过一定天数，买方将有权
解除合同。
《
民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，
当事人可以解除合同：
(一)因
不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
