针对预售
商品房纠纷的解决策略如下所述：
（1）若双方在合同中有明确约定，则应遵循该约定进行处理；
（2）如无明文规定，应依照协商达成的共识执行；
（3）如果各方无法自行协商，可寻求第三方调解；
（4）如果调解失败，
当事人有权选择向法院
提出诉讼请求；
（5）对于已经订立了
仲裁协议或者明确包含仲裁条款的情况，当事人亦可向相应的仲裁机构提出仲裁申请；
（6）除此之外，当事人也可以不经调解直接提
起诉讼或
申请仲裁；
（7）最后，法律
法规中可能存在其他相关规定，也需要予以考虑并遵守。
《
民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人
民法院的
民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国
仲裁法》第二条平等主体的公民、
法人和其他组织之间发生的
合同纠纷和其他
财产权益纠纷，可以仲裁。
