针对房屋品质问题，业主要采取协商、调解、
诉讼和
仲裁等合法途径进行维权。
首先，业主可就此与开发商进行磋商并明确表达自己的意见，倘若开发商对此承担起相应的维修职责且直至房屋的品质达到
交付标准为止。但若开发商未能妥善处置房屋品质问题以致无法如期交付
购房者，买方则有权通过法律程序来主张权益，请求
解除合同，甚至
退房。
《
商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担
赔偿责任。《中华人民共和国
民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，
当事人可以解除合同：
(一)因
不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
