您完全有权利选择是否
退房。关于退房的具体操作措施如下：
首先，按照所签署的合同文本中约定的内容进行妥善处理；
其次，若
合同条款中并未对此进行明确规定，则双方可通过友好协商解决；
再者，若双方在协商过程中仍旧无法达成一致意见，您有权申请由相关机构介入调解；
最后，若对于调解委员会的裁决仍感不满，您拥有向人
民法院提
起诉讼的权益，同时您亦可直接向人民法院
递交诉状。
另外，若卖方存在
违约行为，您有权要求其双倍返还
定金；反之，若买方出现违约情况，需承担相应的
违约责任。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给
付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定
违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求
赔偿超过定金数额的损失。《
民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、
法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的
民事诉讼，适用本法的规定。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在
事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
