商铺租赁承租方违约怎么赔偿

在违背承诺的情况下，当事人必须对无法获得房产的买方所遭受的损害负责，为之支付相应的赔偿额，同时，该赔偿额度不得超出其已经支付的购房款项之一倍。
依据相关法律法规，若出卖方在订立商品房买卖合同时诱导合同无效或被宣告撤销或解除，则买方有权要求退还已支付的购房款项及其应得利息，并有权提出索赔，索赔额最高可达已支付购房款项的一倍。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。