在一个房屋出售交易中，出现了“
一房二卖”的现象，此种行为可能会被认定为
欺诈行为。当卖方在签订和执行
房屋买卖合同时，如果他采取虚构事实、隐藏实际情况等手段，诱使买方支付款项
并购买该房屋，那么这种行为就可以被认为是
合同欺诈。在此情况下，卖方需要对由此引发的
民事责任承担相应的后果。如果
欺诈金额巨大，
情节严重的话，还将有可能被判定犯有
合同诈骗罪，从而面临
刑事责任的追究。
《
刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以
非法占有为目的，在签订、
履行合同过程中，骗取对方
当事人财物，
数额较大的，处三年以下
有期徒刑或者
拘役，并处或者单
处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处
罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期
徒刑，并处罚金或者
没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义
签订合同的；
（二）以伪造、
变造、作废的票据或者其他
虚假的
产权证明作
担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继
续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
