现阶段，五证不全的房地产项目一般情况下是不能进行网上签约操作的。无此五种证书的楼盘将无法完成
产权证书的颁发，对于广大的
购房者而言，这无疑增加了其购房过程中的风险性与不确定性。尤其需要注意的是，如果所购楼盘并未取得预售许可证，那么在这种情况下，买卖双方签署的交易合同即为无效，最终必然会影响到
房屋所有权证的领取和使用。
《中华人民共和国
民法典》第二百零九条不动产
物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自
合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响
合同效力。
