为维护您的权益，我们建议您先行与开发商进行友好磋商。当遇到房屋存在严重品质问题且无法修复的情况，您有权利依据相关法律
法规解除
购房合同，并依照合约中的条款对其追究
违约责任，或索赔实际损失。通常情形下，在
商品房交付使用之后，若买受方认为主体结构存在严重质量问题的，可及时向工程质量监督部门提出申请,请求进行重新核验。经核验确认，确实属于主体结构存在严重质量瑕疵的，买受方享有单方面解约权；
同时，对于由此给买受方带来的
经济损失，房地产开发企业应依法承担相应的
赔偿责任。
《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因
房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求
解除合同和
赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
