商品房买卖合同通常按照法定要求分为一式三份，分别由
购房者保存、开发商持有以及银行备份。此种买
卖房屋的书面协议即为商品房买卖合同，依据相关法律规定，其一经签订便具有
法律效力，除非在该合同中另行明确约定生效条件。在办理房地
产权属证书过程中，开发商所持有的合同发挥着关键作用。
《中华人民共和国
民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《中华人民共和国民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
