倘若房屋验收过程中发现其面积存在超过或低于3%的误差，买方有权依据法律规定拒绝接受并解除该房产购买合同，同时卖方应立即退还买方已经支付的所有
购房款项，包括相应的利息。若买方愿意继续执行此份合同，可根据实际误差与合同约定的价格，选择由买方进行补足差额、卖方独自承担、卖方将多收部分返还给买方，或是双方各承担一半并相互退还款项等
处理方式；但在误差不超过3%的情况下，则需依照实际测量结果计算房价款。
《
商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，
当事人应当在合同中载明合同约定面积与
产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
(一)面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款;
(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权
退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。商品房面积有误差面积比绝对值超过3%的能
退定金，未超过3%的是否能退定金根据合同约定执行。商品房面积有误差超出3%时买方选择
解除合同的，应当由卖方返还已付购房款及利息，一并返还双倍
定金。
