徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
1.物业责任判定依具体情形而定。若物业未依规对电梯日常维护保养、检查致事故，需承担侵权责任，赔偿受害者人身伤害和财产损失，涵盖医疗费、误工费等合理费用。
2.若物业尽到维护、管理义务，事故因电梯质量问题或第三方破坏等造成，物业可不担主要责任，但有协助调查、配合救援等义务。
3.事故发生后，若物业未及时救援致损失扩大，要对扩大部分损失担责。
建议物业严格按规定对电梯进行日常维护保养与检查，建立完善的电梯维护档案。在事故发生时，及时启动救援机制，避免损失扩大。同时，定期对电梯质量进行评估，与电梯供应商保持良好沟通。
法律分析：
（1）若物业未依规对电梯进行日常维护保养和检查，造成电梯故障引发事故，物业需承担侵权责任，要赔偿受害者人身伤害和财产损失，涵盖医疗费、误工费等合理费用。这是因为物业有保障电梯安全运行的基本职责，未履行该职责导致事故，理应担责。
（2）当物业已尽维护、管理义务，事故由电梯本身质量问题或第三方破坏等其他原因造成时，物业可不承担主要责任，但有协助调查、配合救援等义务。此时物业已完成自身工作，不应为其他因素导致的事故负主要责任。
（3）若事故发生后，物业未及时采取救援措施致损失扩大，物业要对扩大部分的损失承担赔偿责任。物业在事故发生后的救援及时性对减少损失至关重要。
提醒：遇到电梯事故，需准确判断物业责任，不同情形对应不同责任承担方式，建议咨询以进一步分析。
（一）若物业未按规定对电梯进行日常维护保养、检查致事故，应承担侵权责任，赔偿受害者人身伤害和财产损失，涵盖医疗费、误工费等合理费用。此时物业需积极与受害者协商赔偿事宜，准备好相关赔偿资金。
（二）若物业已尽维护、管理义务，事故因电梯本身质量问题或第三方破坏等造成，物业可不承担主要责任，但要协助调查、配合救援。比如提供电梯相关资料，配合救援人员开展工作。
（三）若事故发生后，物业未及时采取救援措施致损失扩大，要对扩大部分损失承担赔偿责任。物业应从中吸取教训，完善应急救援预案。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条规定，宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，可以向第三人追偿。
1.若物业未依规对电梯日常维保、检查，致电梯故障引发事故，需担侵权责任，赔偿受害者人身和财产损失，如医疗费、误工费等。
2.若物业已尽责，事故因电梯质量或第三方破坏等造成，物业可不担主责，但有协助调查、救援等义务。
3.事故发生后，物业未及时救援致损失扩大，要对扩大部分损失赔偿。
结论：
电梯事故中物业责任判定依具体情形而定，未依规维护保养检查致事故需担责赔偿；已尽责因其他原因致事故可不担主责但有协助义务；事故后未及时救援致损失扩大要对扩大部分赔偿。
法律解析：
依据民法典侵权责任编，物业服务人对电梯有维护、管理职责。若物业未按规定对电梯日常维护保养、检查，其不作为与事故有因果关系，构成侵权，需对受害者人身伤害和财产损失进行赔偿，如医疗费、误工费等合理费用。若物业已尽义务，事故由电梯质量或第三方破坏等造成，物业可不承担主要责任，但基于物业服务合同和社会责任，有协助调查、配合救援等义务。若事故发生后，物业未及时救援致损失扩大，对扩大部分损失承担赔偿责任是合理的。若遇到电梯事故责任判定难题，建议向专业法律人士咨询，以更好维护自身合法权益。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯
