假如不幸遇到开发商跑路的情况，您可以尝试自行联络其他相关业主，携手组织一场集体维权行动；
其次，为了有效请求开发商承担起应有的责任并挽回我们的
经济损失，我们需要积极地采用各种途径与其取得联系；
最后，若问题仍旧无法通过个人努力得到妥善解决，那么最为直接和有效的手段便是及时向当地法院
提出诉讼。当开发商面临跑路困境时，
购房者有权选择终止
购房合同，而当主合同即
买卖合同被依法解除之后，其附属的从合同如
按揭合同亦可随之解除，购房者无需再继续向贷款银行履行按揭付款义务。
《
民法典》第五百八十五条
【
违约金】
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失
赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人
民法院或者
仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行
债务。
