当
购房者不幸遭受
开发商违约事件时，他们应当依法维护自身的合法权益，并且根据各自实际受损程度来寻求偿付和补偿。如果买卖双方在合约中没有相关规定，那么开发商有责任在
购房定金的基础之上双倍返还。
此外，在进行购房总价的结算过程中，还需要额外支付以
贷款利率为基准的两倍利息以及相应的违约罚款。
《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致
商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求
解除合同、返还已付购房款及利息、
赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的
赔偿责任：
(一)商品房买卖
合同订立后，出卖人未告知买受人又将该
房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
即房屋先买者的
惩罚性赔偿请求权，购房人在可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失的同时，还可以要求开发商承担不超过购房款一倍的惩罚性赔偿。
第九条
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致
合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)开发商故意隐瞒所售房屋已经
抵押的事实；
(二)开发商故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为
拆迁补偿安置房屋的事实；
(三)出卖人与第三人
恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致购房人无法取得房屋。
